Bostad & egendom

Skapa ditt samäganderättsavtal

Svara på några enkla frågor så bygger vi avtalet åt dig – juristgranskat och klart på minuter. Du betalar först när avtalet är klart.

1Delägarna2Egendomen3Kostnader & nyttjande4Beslut, försäljning & underskrift5Granska6Klart

Delägarna

Steg 1 av 4

Hur många delägare är ni?Avtalet anpassas efter antalet delägare.

Delägare 1 – fullständigt namnDelägare 1 – personnummerBehövs för att entydigt identifiera delägaren. Format: ÅÅÅÅMMDD-XXXX.Delägare 1 – adressFolkbokföringsadress eller annan adress för meddelanden enligt avtalet.Delägare 1 – e-post och telefonFör hembud, kallelser och övriga meddelanden mellan delägarna.Delägare 1 – andelAndelarna för samtliga delägare ska sammanlagt bli exakt 100 %.

Delägare 2 – fullständigt namnDelägare 2 – personnummerFormat: ÅÅÅÅMMDD-XXXX.Delägare 2 – adressFolkbokföringsadress eller annan adress för meddelanden enligt avtalet.Delägare 2 – e-post och telefonFör hembud, kallelser och övriga meddelanden mellan delägarna.Delägare 2 – andel

Förhandsvisning

Trygghet0%

§ 1 Parterna

Detta samäganderättsavtal har ingåtts mellan följande delägare: Delägare 1: (personnummer ), , kontaktuppgifter , andel %. Delägare 2: (personnummer ), , kontaktuppgifter , andel %. Delägarna benämns gemensamt delägarna och var för sig delägare. Andelarna ska sammanlagt utgöra 100 % av egendomen. Meddelanden mellan delägarna enligt detta avtal – såsom hembud och kallelser – ska skickas till den adress respektive de kontaktuppgifter som angetts ovan, eller till annan adress som delägaren skriftligen anvisat.

§ 2 Den samägda egendomen

Delägarna äger gemensamt följande egendom: . Var och en av delägarna äger en ideell andel av egendomen i enlighet med de andelar som anges i § 1.

§ 5.1 Oenighet om förvaltning och nyttjande

Kan delägarna inte enas om en förvaltnings- eller nyttjandeåtgärd ska de i första hand försöka lösa frågan genom förhandling enligt § 11. Når delägarna ingen lösning får var och en av dem, enligt 3 § lagen (1904:48 s. 1) om samäganderätt, hos tingsrätten ansöka om att egendomen för viss tid ställs under förvaltning av en god man. En god man som förordnas förvaltar egendomen för delägarnas gemensamma räkning, och kostnaden för förvaltningen bärs av delägarna i förhållande till deras andelar. Denna paragraf inskränker inte delägarnas rätt att lösa frågan om samägandets bestånd enligt § 7.

§ 8 Försäkring och skador

Egendomen ska hållas fullvärdesförsäkrad så länge samägandet består. Premien betalas och ersättning vid skada fördelas mellan delägarna i förhållande till deras andelar, om inte annat följer av § 3. Varje delägare ansvarar gentemot övriga för skada på egendomen som delägaren eller dennes gäster orsakat genom uppsåt eller vårdslöshet.

§ 9 En delägares dödsfall

Avlider en delägare övergår dennes andel till delägarens dödsbo och därefter till arvingar eller testamentstagare. Har delägarna avtalat om förköpsrätt enligt § 6 ska den avlidnes andel dock först erbjudas övriga delägare på de villkor som anges där, varvid dödsboet träder i den avlidnes ställe. Saknas sådan förköpsrätt har övriga delägare rätt att lösa ut andelen till ett pris som motsvarar andelen av egendomens marknadsvärde enligt en oberoende värdering. Förvärvaren av en andel inträder i detta avtal på samma villkor som övriga delägare.

§ 10 Avtalstid och ändringar

Detta avtal gäller tills vidare så länge samägandet består och kan ändras eller upphävas endast genom en skriftlig handling som undertecknas av samtliga delägare. Skulle någon bestämmelse i avtalet vara eller bli ogiltig påverkar det inte giltigheten av avtalet i övrigt, varvid delägarna ska ersätta den ogiltiga bestämmelsen med en giltig som så nära som möjligt motsvarar dess syfte.

§ 11 Tillämplig lag och tvist

På detta avtal tillämpas svensk rätt och i övrigt lagen (1904:48 s. 1) om samäganderätt i den mån frågan inte regleras i avtalet. Tvist med anledning av avtalet ska i första hand lösas genom förhandling mellan delägarna och i andra hand av allmän domstol.

Underskrifter

Detta avtal har upprättats i lika många exemplar som det finns delägare, varav var och en tagit ett. Ort och datum: , . ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ Vid digital signering med BankID styrks delägarnas identitet och underskrifternas tidpunkt elektroniskt.

840 kr inkl. moms Säkert · ~8 min