Livssituation
Vi ska flytta ihop
Sambolagen delar inte allt lika. Reglera bostad, ägande och vad som händer om det tar slut.
Att flytta ihop är ett stort steg, men sambor har ett mycket svagare juridiskt skydd än många tror. Sambolagen omfattar bara gemensam bostad och bohag som köpts för gemensam användning, och sambor ärver inte varandra enligt lag. Har ni bidragit olika mycket till bostaden, eller vill ni skydda sparande och arv, behöver ni reglera det själva.
Med rätt avtal på plats vet ni båda vad som gäller om ni separerar eller om något händer en av er. Här är de avtal som tillsammans ger er trygghet när ni flyttar ihop.
Vad varje handling löser i den här situationen
Handlingarna nedan svarar på olika frågor. Läs därför vad varje dokument reglerar och välj utifrån det ni faktiskt behöver få på pränt, inte bara utifrån dokumentets namn.
Samboavtal
Ett samboavtal reglerar vad som händer med er gemensamma bostad och ert bohag om ni separerar. Utan avtal delas samboegendom lika enligt sambolagen, oavsett vem som betalat mest.
Dokumentet är särskilt relevant när:
- Ni köper bostad tillsammans men har bidragit olika mycket.
- En av er gör en stor insats med egna sparpengar eller arv.
- Ni vill att viss egendom ska förbli enskild.
Samäganderättsavtal
Ett samäganderättsavtal reglerar hur ni som äger något tillsammans, till exempel ett fritidshus, en bil eller en båt, ska förvalta egendomen, dela på kostnaderna, använda den och vad som händer om någon vill sälja sin andel. Utan ett avtal gäller samäganderättslagen (1904:48 s. 1), som kräver att alla delägare är överens om i stort sett varje förvaltningsåtgärd och som ger varje delägare rätt att hos tingsrätten begära att hela egendomen säljs på offentlig auktion.
Dokumentet är särskilt relevant när:
- Ni köper ett fritidshus, en sommarstuga eller en lägenhet tillsammans med syskon, vänner eller flera familjer.
- Ni äger en båt, en bil, en husbil eller annan dyrare egendom gemensamt och vill dela på kostnader och användning rättvist.
- Ni vill undvika att någon delägare kan tvinga fram en offentlig auktion och i stället ge varandra förköpsrätt till andelarna.
Testamente
Ett testamente bestämmer vem som ärver dig och vad de ska få. Utan testamente fördelas arvet enligt den legala arvsordningen, vilket inte alltid stämmer med dina önskemål.
Dokumentet är särskilt relevant när:
- Du vill att en sambo eller vän ska ärva dig.
- Du vill att ett arv ska vara mottagarens enskilda egendom.
- Du vill styra fördelningen mellan barn eller andra arvingar.
Gemensamt testamente
Ett gemensamt testamente, även kallat inbördes testamente, är ett enda testamente som ni två upprättar tillsammans. I det bestämmer ni hur ni ärver varandra och vad som ska hända med kvarlåtenskapen när ni båda är borta. Det är särskilt vanligt mellan makar och sambor som i första hand vill trygga den efterlevande.
Dokumentet är särskilt relevant när:
- Ni är sambor och vill kunna ärva varandra, eftersom sambor inte ärver enligt lag.
- Ni är makar med särkullbarn och vill att den efterlevande ska sitta kvar så ostört som möjligt.
- Ni vill bestämma vilka som ska få det som finns kvar, era gemensamma slutarvingar, när ni båda har avlidit.
Framtidsfullmakt
En framtidsfullmakt ger en person du litar på rätt att sköta dina ekonomiska och personliga angelägenheter den dag du själv inte längre kan, till exempel på grund av sjukdom.
Dokumentet är särskilt relevant när:
- Du vill bestämma själv vem som ska hjälpa dig i framtiden.
- Du vill undvika att tingsrätten utser en god man.
- Du vill att din partner eller dina barn ska kunna agera snabbt.
Husdjursavtal
Ett husdjursavtal reglerar vem som äger hunden, katten eller ett annat husdjur, och vad som ska hända med djuret om ni separerar. Juridiskt räknas ett husdjur som lös egendom, en sak, och det finns ingen vårdnad eller umgängesrätt för djur i svensk rätt som för barn. Äger ni djuret tillsammans gäller i stället samäganderättslagen (1904:48 s. 1), vars grundregel är att delägarna behöver vara överens om förvaltningen, med försäljning på offentlig auktion som en möjlig yttersta lösning om ni inte kommer överens och inte har avtalat annat.
Dokumentet är särskilt relevant när:
- Ni är sambor, gifta eller vänner som äger eller ska skaffa ett husdjur tillsammans.
- Ni vill i förväg bestämma vad som händer med djuret om ni separerar, i stället för att bråka om det då.
- Ni vill avtala bort risken för att djuret kan tvångssäljas på auktion enligt samäganderättslagen.
Gör dokumenten i rätt ordning
Listan börjar med den handling som normalt är mest central för just den här livssituationen. Fortsätt sedan med de kompletterande frågorna och kontrollera vad respektive dokument ska innehålla innan ni börjar fylla i det.
- Samboavtal: ta ställning till följande innehåll: Reglering av bostad och bohag; Tydlig fördelning vid separation; Juristgranskad mall enligt sambolagen. Börja med att kontrollera om detta stämmer för er: Ni köper bostad tillsammans men har bidragit olika mycket.
- Samäganderättsavtal: ta ställning till följande innehåll: Delägare med personnummer, andelar och beskrivning av den samägda egendomen; Fördelning av kostnader samt turordning för nyttjande; Hembud och förköpsrätt vid försäljning av andel, och bortavtalad tvångsförsäljning enligt samäganderättslagen. Börja med att kontrollera om detta stämmer för er: Ni köper ett fritidshus, en sommarstuga eller en lägenhet tillsammans med syskon, vänner eller flera familjer.
- Testamente: ta ställning till följande innehåll: Tydlig fördelning av din kvarlåtenskap; Villkor om enskild egendom; Formkrav enligt ärvdabalken. Börja med att kontrollera om detta stämmer för er: Du vill att en sambo eller vän ska ärva dig.
- Gemensamt testamente: ta ställning till följande innehåll: Reglering av hur ni ärver varandra, fri förfoganderätt eller full äganderätt; Bestämmelse om efterarv till era slutarvingar när ni båda avlidit; Villkor om enskild egendom samt upplysning om bröstarvingars laglott och sexmånadersfristen för jämkning. Börja med att kontrollera om detta stämmer för er: Ni är sambor och vill kunna ärva varandra, eftersom sambor inte ärver enligt lag.
- Framtidsfullmakt: ta ställning till följande innehåll: Utpekad fullmaktshavare; Omfattning av ekonomiska och personliga frågor; Formkrav enligt lagen om framtidsfullmakter. Börja med att kontrollera om detta stämmer för er: Du vill bestämma själv vem som ska hjälpa dig i framtiden.
- Husdjursavtal: ta ställning till följande innehåll: Tydligt ägarskap, ensamt eller gemensamt, oberoende av vem som står i hundregistret; Vad som händer med djuret vid en separation, och hur kostnader fördelas; Möjlighet att avtala bort tvångsförsäljning enligt samäganderättslagen. Börja med att kontrollera om detta stämmer för er: Ni är sambor, gifta eller vänner som äger eller ska skaffa ett husdjur tillsammans.
Formkrav att planera för
Att skapa dokumentet och att göra det giltigt är inte alltid samma steg. Följ instruktionen för varje handling:
- Testamente: Ett testamente måste enligt 10 kap. ärvdabalken skrivas under för hand och bevittnas av två personer som samtidigt är närvarande. Skriv ut och underteckna för hand.
- Gemensamt testamente: Ett testamente måste enligt 10 kap. ärvdabalken skrivas under för hand och bevittnas av två personer som samtidigt är närvarande. Skriv ut och underteckna för hand.
- Framtidsfullmakt: En framtidsfullmakt kräver två samtidigt närvarande vittnen. Sedan 1 juli 2026 får alla tre underteckna elektroniskt, men då måste var och en använda en avancerad elektronisk underskrift enligt 4 a § lagen (2017:310). Avtalsfrids vanliga signeringsflöde används därför inte här; skriv ut och följ vittnesinstruktionen om du inte har en särskild lösning som uppfyller kravet.
Så hjälper Avtalsfrid dig
Mallarnas grundinnehåll är strukturerat för svensk rätt. Du fyller i dina uppgifter och får dokumentunika instruktioner för elektronisk signering, utskrift, vittnen, original eller registrering. Behöver du en individuell rättslig bedömning kan du välja juristgranskning separat, till fast pris.
Redo att skapa ditt avtal?
Du svarar på frågorna, vi bygger avtalet. Du betalar först när det är klart att signera.
Gratis att börja · betala först när avtalet är klart
★ 4,9/5−30% kampanjprisFrån 140 krNöjd-kund-garanti