Kan jag ge någon framtidsfullmakt att sälja min fastighet?

Ja, det är fullt möjligt att upprätta en framtidsfullmakt som ger dig rätt att sälja din mammas fastighet när hon inte längre kan ta hand om sina angelägenheter. En framtidsfullmakt regleras i lag (2017:310) om framtidsfullmakter och är ett verktyg för att någon, i förväg, ska kunna utse en person som får fatta beslut för ens räkning om man själv blir oförmögen.

Formkrav och tydlighet

För att fullmakten ska vara giltig krävs att den upprättas skriftligen och att din mamma är kapabel att förstå innebörden när hon skriver under. Det är viktigt att fullmakten är mycket tydlig när det gäller fastighetsförsäljning, eftersom detta är en åtgärd som kräver särskilt stöd i fullmakten. Om fullmakten inte uttryckligen nämner att den omfattar försäljning av fast egendom, kan den som är utsedd (fullmäktigen) inte genomföra en sådan försäljning.

Ikraftträdande och registrering

Fullmakten börjar inte gälla direkt utan först när din mamma inte längre kan ta hand om sina personliga eller ekonomiska angelägenheter. Det är sedan fullmäktigen som bedömer när den tidpunkten är inne, men det kan vara klokt att involvera till exempel läkare eller annan vårdpersonal för att dokumentera att din mamma inte längre har förmåga att fatta beslut. När fullmakten väl har tagits i bruk ska den registreras hos Skatteverket, och fullmäktigen har då en skyldighet att förvalta din mammas tillgångar på ett ansvarsfullt sätt.

Giltighet och återkallelse

Det är också värt att notera att en framtidsfullmakt endast gäller om din mamma inte själv har upprättat en ny fullmakt eller om hon inte har återkallat den medan hon fortfarande har förmåga att göra det. Om din mamma redan har börjat bli glömsk, är det viktigt att agera snarast möjligt medan hon fortfarande har rättslig handlingsförmåga att upprätta fullmakten.

Sammanfattning

Sammanfattningsvis: ja, en framtidsfullmakt kan vara rätt väg att gå för att kunna sälja din mammas fastighet i framtiden, men det krävs att fullmakten är korrekt utformad och att den tas i bruk på rätt sätt. Eftersom detta är en viktig och komplex fråga, är det klokt att ta hjälp av någon med juridisk kunskap för att säkerställa att allt blir rätt.