Hur ansöker jag om uppskov hos Skatteverket?

Du ansöker om uppskov genom att ta upp försäljningen i din inkomstdeklaration och där begära uppskov med beskattningen av vinsten. Detta görs i samband med att du deklarerar försäljningen, antingen i pappersblanketten (bilaga K5 eller K6) eller digitalt via Skatteverkets e-tjänst. Du behöver alltså inte skicka in en separat ansökan, utan begär uppskovet direkt i deklarationen.

Vem kan få uppskov?

För att få uppskov med beskattningen av vinsten vid försäljning av en privatbostad krävs att du har köpt en ny bostad (ersättningsbostad) i Sverige eller i vissa fall inom EES-området. Den nya bostaden måste vara en permanentbostad eller en bostad som du flyttar till. Uppskovet är begränsat till den del av vinsten som motsvarar prisskillnaden mellan den sålda och den nya bostaden, och det finns ett maxbelopp för uppskovet.

Hur ansöker du?

1. 1Deklarera försäljningen – Fyll i försäljningspris, inköpspris, förbättringsutgifter och eventuell mäklararvode i bilaga K5 (för bostadsrätt) eller K6 (för fastighet).
2. 2Beräkna vinsten – Räkna ut vinsten eller förlusten.
3. 3Begär uppskov – Ange det belopp du vill skjuta upp i rutan för uppskovsbelopp. Om du deklarerar digitalt finns särskilda fält för detta.
4. 4Skicka in deklarationen – Lämna in i tid, senast den 2 maj året efter försäljningen (eller den 1 december om du har anstånd).

Om du redan har deklarerat och betalat skatten kan du i vissa fall begära omprövning i efterhand, men det finns tidsfrister.

Vad krävs?

• Du måste ha köpt en ny bostad inom en viss tid (normalt samma år eller året efter försäljningen).
• Den nya bostaden måste vara en godkänd ersättningsbostad.
• Du måste ha varit bosatt i den sålda bostaden.
• Uppskovet får inte överstiga vinsten eller den nya bostadens pris.

Observera att reglerna kan ändras, och att det finns olika regler för olika år. Kontrollera alltid aktuella regler på Skatteverkets webbplats eller i din deklaration.

Nästa steg