Ett bodelningsavtal visar hur ni delar upp egendom och skulder när ett äktenskap eller samboförhållande tar slut, eller när någon avlidit. Utan ett skriftligt avtal står det oklart vem som äger vad, banken kan vägra att lägga om lån eller bevilja lagfart och Skatteverket har inget underlag, tvister kan dyka upp långt senare.
Med ett strukturerat bodelningsavtal får ni svart på vitt vilka tillgångar och skulder som redovisats, hur de värderats och vem som tilldelas vad. Avsikten kan vara en slutreglering, men tvingande regler om exempelvis ogiltighet, jämkning eller undanhållen egendom kan fortfarande bli aktuella.
Välj rätt guide om bodelningsavtal
Guiderna nedan svarar på olika frågor om bodelningsavtal. Börja med den rubrik som bäst motsvarar ditt läge; varje artikel går på djupet utan att konkurrera med avtalssidan, som i stället handlar om att skapa dokumentet.
Vad du bör ha klart innan du använder guiderna
Börja med att skilja på vad som ska regleras i själva bodelningsavtal och vilka praktiska steg som sker före eller efter underskrift. Då blir det lättare att välja rätt guide och att upptäcka om din situation kräver individuell rådgivning.
- Ni skiljer er eller avslutar ett samboförhållande och ska dela upp bostad, bohag och sparande.
- Du ska lösa ut din partner ur en gemensam bostad och banken kräver ett bodelningsavtal för att ändra lån eller bevilja lagfart.
- En make eller sambo har avlidit och egendomen ska delas mellan den efterlevande och dödsboet.
Det här behöver dokumentet normalt täcka
Guiderna förklarar regler och fallgropar. När du sedan skapar dokumentet bör följande delar vara tydligt besvarade och stämma med det ni faktiskt har kommit överens om.
- Förteckning över tillgångar och skulder med värdering
- Tydlig fördelning och eventuell bodelningslikvid
- Klausul om full och slutlig reglering
- Ordinarie digital signering där formkraven tillåter det
Bodelningsavtal: fastställ rätt egendom och rätt tidpunkt
Börja med att avgöra om bodelningen görs efter ett äktenskap, ett samboförhållande eller ett dödsfall. Reglerna skiljer sig åt. För sambor omfattar bodelningen normalt bara gemensam bostad och bohag som har förvärvats för gemensam användning, och en begäran om bodelning ska enligt 8 § sambolagen normalt göras senast ett år efter att samboförhållandet upphörde. För makar bestäms vilka tillgångar och skulder som ska ligga till grund för bodelningen utifrån brytdagen enligt 9 kap. 2 § äktenskapsbalken.
Håll också isär själva uppgörelsen och åtgärder hos tredje part. Ett undertecknat bodelningsavtal dokumenterar vem som får viss egendom mellan parterna, men befriar inte automatiskt någon från ett gemensamt lån. Banken måste godkänna ett ändrat låneansvar, och ett ägarbyte kan dessutom kräva separat hantering hos exempelvis Lantmäteriet eller en bostadsrättsförening. Guiderna visar vilka frågor som hör hemma i avtalet och vilka steg som behöver slutföras efteråt.
