Vad gäller om motparten bryter mot ett avtal vi skrivit privat?
Påföljden beror på avtalet, avtalsbrottet och den lag som gäller. Fullgörelse, rättelse, prisavdrag, innehållen betalning, hävning och skadestånd kan bli aktuella, men inte alltid eller samtidigt.
Vi skrev ett privat avtal med en annan part, och nu håller de inte vad vi kom överens om. Vad har vi rätt att kräva?
Börja med att läsa avtalet: vad skulle varje part göra, när skulle det ske, finns en rättelsefrist och vad står om vite, hävning, ansvar och tvist? Därefter måste man avgöra vilken lag som gäller. Ett privat köp av en vara kan exempelvis omfattas av köplagen, medan hyra, fastighetsköp och konsumentförhållanden följer andra regler.
Möjliga påföljder kan vara att hålla inne motsvarande del av sin egen prestation, kräva fullgörelse eller rättelse, begära prisavdrag, häva vid ett tillräckligt allvarligt avtalsbrott och kräva ersättning för en styrkt skada. Förutsättningarna skiljer sig åt. Fullgörelse kan vara omöjlig eller oskäligt betungande, hävning kräver ofta väsentlighet och skadestånd kräver bland annat orsakssamband samt att den skadelidande begränsar sin skada. Påföljder kan inte alltid kombineras.
Reklamera skriftligt utan onödigt dröjsmål. Beskriv avtalsbrottet, vad du kräver och en skälig sista dag för rättelse om det passar situationen. Spara avtal, bilagor, betalningar, leveranser, foton och all kommunikation. Undvik att själv avbryta betalning eller häva innan du kontrollerat att du har rätt till det.
Om beloppet är betydande, motparten bestrider eller en preskriptions- eller reklamationsfrist närmar sig bör avtalet och den tillämpliga lagen bedömas individuellt innan nästa steg.
Källor och rättslig grund
Officiella lagtexter och myndighetskällor som nämns i svaret:
Har du en egen fråga?
Ställ den gratis. Frågan anonymiseras och svaret kvalitetskontrolleras innan publicering, så att det kan hjälpa fler.
Svaret är allmän information, inte individuell juridisk rådgivning. För din specifika situation, prata med en jurist.