Gåvobrev bostad

Vad är ett gåvobrev bostad?

Ett gåvobrev för bostad dokumenterar att du ger bort en fastighet eller en bostadsrätt och på vilka villkor det sker. För gåva av fast egendom är ett skriftligt och undertecknat gåvobrev ett lagkrav, och givarens underskrift måste dessutom bevittnas av två personer för att mottagaren ska kunna beviljas lagfart. Vid gåva av en bostadsrätt ska handlingen vara skriftlig, undertecknas av både givaren och mottagaren och innehålla uppgift om lägenheten och om eventuell ersättning. Utan ett korrekt gåvobrev kan mottagaren nekas lagfart, och vid en bostadsrätt kan föreningen vägra att godta överlåtelsen.

Med ett tydligt gåvobrev blir det svart på vitt vad som ges bort, om mottagaren övertar några lån och vilka villkor som gäller – till exempel att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom, om den ska räknas som förskott på arv och om något vederlag ska lämnas. Det skapar trygghet för både givare och mottagare och förebygger oklarheter och tvister i framtiden.

När behöver du ett gåvobrev bostad?

• Du vill ge bort ett hus, en sommarstuga eller en del av en fastighet till barn, partner eller någon annan närstående.
• Du vill ge bort en bostadsrätt och behöver ett underlag som föreningen kan godta vid medlemsprövningen.
• Du vill villkora gåvan, till exempel att den ska vara enskild egendom eller inte räknas som förskott på arv.

Det här ingår

• Tydlig överlåtelseförklaring med fastighetsbeteckning eller lägenhetsnummer och förening
• Villkor om enskild egendom, förskott på arv och eventuellt vederlag
• Reglering av övertagande av lån samt bevittning för lagfart respektive anmälan till föreningen
• Möjlighet att signera med BankID

Läs vår djupgående guide om gåvobrev bostad →Se ett ifyllt exempel →