En juristbyrå ville ha 3 500 kr för vårt samboavtal. Här gjorde vi det en kväll, klart på 12 minuter och signerat samma kväll.
Anna, Stockholm Verifierad kund
Arv, gåvor & framtid
Gåvobrev som sätter villkoren på pränt
Ge bort en gåva, med villkor, förbehåll och eventuell enskild egendom på pränt.
4,9 av 5 · 1 161 omdömen
Skriv själv online1 195 kr840 kr−30%Svara, granska, signera. Klart på ca 8 minSkapa gåvobrev Jurist skriver åt dig3 490 krEn av våra jurister upprättar hela avtaletAnlita jurist
Signera med BankID eller utanKlarna.swish®Betala först när avtalet är klart
Kampanjpris −30% t.o.m. 31 juli
Gåvobrev Juristgranskad
§ 1 Tydlig beskrivning av gåvan
Ett gåvobrev dokumenterar en gåva och eventuella villkor som följer med den
§ 2 Villkor om enskild egendom och…
Med ett tydligt gåvobrev undviker du missförstånd och kan reglera om gåvan ska vara förskott på arv eller mottagarens enskilda…
Signerat digitaltStockholm · 2026Underskrift
Klart att signera 4,9/5 · 1 161 omdömen Spara 4 160 kr mot byrå
BankID
Signera säkertmed BankID eller utan
Juristgranskade avtalkvalitetssäkrat innehåll
Klarna.
Betala tryggtmed Klarna
swish®
Betala enkeltmed Swish
GDPR-säkrat& skyddade uppgifter
Du vill ge bort något stort till någon du älskar, men du vill också vara säker på att gåvan hamnar rätt och stannar där. Med ett tydligt gåvobrev bestämmer du villkoren själv, redan i dag.
Det här behöver du veta om gåvobrev
Ett gåvobrev dokumenterar en gåva och eventuella villkor som följer med den. För gåvor av fastighet är ett skriftligt gåvobrev dessutom ett krav.
Med ett tydligt gåvobrev undviker du missförstånd och kan reglera om gåvan ska vara förskott på arv eller mottagarens enskilda egendom.
- Vem som ger och vem som tar emot, med fullständiga namn och personnummer
- Exakt vad gåvan är, till exempel fastighetsbeteckning eller belopp i kronor
- Om gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom vid en framtida bodelning
- Om gåvan ska vara förskott på arv eller hållas utanför arvet
- Eventuella förbehåll, som att gåvan inte får säljas vidare
- Makens eller makans godkännande om du är gift och ger bort en fastighet
Vad kostar ett gåvobrev?
Fast pris från 840 kr inkl. moms. Du betalar först när dokumentet är klart, inga abonnemang och inga dolda avgifter. Se alla priser.
Hur skapar jag ett gåvobrev?
Du svarar på några enkla frågor och dokumentet byggs medan du fyller i. När du är klar laddar du ner det som PDF. Det tar bara några minuter. Kom igång direkt.
Spara upp till 83% mot en juristbyråFrån 840 kr hos oss, mot 5 000 kr och uppåt för samma gåvobrev hos en traditionell byrå.
Skapa gåvobrev Den som ska ge huset, sommarstugan eller en rejäl slant
Funderar du på att föra över något stort till någon du tycker om? Då är gåvobrevet din viktigaste pappersbit.
Typiska situationer
- Skriva över fastigheten på ett av barnen
- Hjälpa till med kontantinsatsen
- Låta bostadsrätten gå vidare i familjen
- Ge en summa till barnbarnets framtid
Varför formuleringen spelar roll även för pengar
- Du ger din dotter pengar till första lägenheten
- Utan rätt formulering kan halva summan glida till en före detta partner vid skilsmässa
- Det kan också bli bråk mellan syskonen den dag du inte längre kan förklara hur du tänkte
- 1Du svarar på enkla frågor om vad du ger, till vem och med vilka villkor
- 2Vi bygger dokumentet runt dina svar
- 3Du gör allt på egen hand, i din egen takt
Avtalsfrid onlineJuristbyrå på stan
Tid till färdigt brevOftast klart samma kvällVäntan på tid och flera dagar
Pris840 kr fast, inkl. momsOfta 5 000 kr eller mer
SigneringDigitalt utan BankID, kostnadsfrittMöte eller utskrift och post
Färdiga villkorEnskild egendom och förskott inbyggtTas fram manuellt åt dig
Hjälp av juristKan läggas till vid behovIngår, men driver upp priset
Villkoren du faktiskt kan slå fast på papperet
Det fina med ett riktigt gåvobrev är att du styr över mer än bara själva överlämnandet.
| Villkor | Vad det betyder |
|---|---|
| Enskild egendom | Gåvan hålls utanför en framtida bodelning |
| Inte förskott på arv | Gåvan räknas inte av på arvet, så barnen behandlas lika |
- I dagDu fyller i gåvobrevet och bestämmer villkoren, enskild egendom, eventuellt förskott på arv och nyttjanderätt.
- Samma kvällDu och mottagaren signerar digitalt utan BankID, och båda får varsitt exemplar att spara.
- Vid fastighetMottagaren skickar in gåvobrevet till Lantmäteriet och söker lagfart inom tre månader.
- Vid gåva till makeBrevet registreras hos Skatteverket så att gåvan håller även mot dina borgenärer.
- Den dag det gällerVid skilsmässa eller arv läses villkoren av som de står, och gåvan hamnar där du ville.
Från ifylld blankett till signerat på en kväll
När du fyllt i uppgifterna får du gåvobrevet som en färdig pdf. Den kan du läsa igenom, ladda ner och spara.
Signering direkt hos oss
- Du och mottagaren skriver under digitalt
- Helt utan BankID och utan kostnad
- Ni signerar på varsin skärm, var ni än befinner er
- Brevet blir giltigt i samma stund
Tid och pris
- Hela vägen från första frågan till klart brev tar oftast bara en kväll vid köksbordet
- Du betalar för det enskilda dokumentet, inte för dyra timmar hos en byrå
- Du har papperet i handen samma dag i stället för att vänta i veckor på ett möte
Det som skyddar både gåvan och relationerna
Ett gåvobrev handlar lika mycket om människorna runt gåvan som om själva summan. Du sätter ramarna medan du fortfarande kan, i lugn och ro, utan frågetecken som andra ska bråka om den dagen du inte längre kan förklara hur du tänkte.
Skydd mot rena formfel
- Ett brev som saknar rätt uppgift om fastigheten kan stoppa lagfarten
- En otydlig mening om enskild egendom kan visa sig verkningslös just när den behövs som mest
När jurist kan vara klokt
- Gåvan ska gå vidare i flera led
- Villkor om att den inte får säljas
- Familjebild med särkullbarn och tidigare relationer
- Du startar enkelt här och kan alltid låta en kunnig person läsa igenom innan du skriver under
Det här får du när du skapar ditt gåvobrev
- Tydlig beskrivning av gåvan
- Villkor om enskild egendom och förskott på arv
- Formkrav för fastighetsgåvor
- Underlag för lagfart vid behov
Skapa ditt gåvobrev nuJuristgranskat, klart på minuter, betala först när avtalet är klart. Från 840 kr inkl. moms. −30% t.o.m. 31 juli.
Skapa gåvobrev Skriv i testamentet om gåvan ska räknas som förskott på arv eller inte, så slipper barnen tvista om det senare. Skapa testamente →
Gäller gåvan en fastighet eller bostadsrätt? Då krävs ett särskilt gåvobrev med hårdare formkrav. Skapa gåvobrev bostad →
Vanliga frågor om gåvobrev
4,9 av 5 · 1 161 omdömen
Måste jag registrera gåvobrevet någonstans?
För de flesta gåvor finns ingen registrering, brevet är giltigt så fort båda skrivit under. Ett undantag är om du ger bort något till din make eller maka, då ska gåvobrevet registreras hos Skatteverket för att gälla mot dina borgenärer. Ger du bort en fastighet är det i stället lagfarten hos Lantmäteriet som mottagaren behöver söka, och då krävs gåvobrevet som underlag.
Hur gör jag gåvan till mottagarens enskilda egendom så att den inte delas vid skilsmässa?
Det räcker inte att tänka det, villkoret måste stå uttryckligen i gåvobrevet med en formulering om att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom. Saknas den meningen blir gåvan giftorättsgods och kan delas med en partner vid en separation. Du kan också skriva att avkastning, till exempel ränta eller hyra, ska omfattas av samma villkor.
Räknas gåvan av på arvet efter mig?
Ger du en gåva till ett av dina barn betraktas den enligt lag som förskott på arv om du inte skrivit något annat. Vill du att gåvan inte ska räknas av när arvet sedan fördelas måste du ange det i gåvobrevet. Tvärtom kan du också vara tydlig med att den just ska ses som förskott, så att dina barn slipper bråka om saken senare.
Kan jag ge bort huset men ändå bo kvar och bestämma att det inte får säljas?
Ja, du kan lägga in villkor i gåvobrevet, till exempel att du har rätt att bo kvar livet ut eller att fastigheten inte får säljas eller belånas utan ditt samtycke. Sådana villkor är bindande för mottagaren så länge de står tydligt i brevet. Tänk på att hårda förbehåll kan påverka lagfarten och hur banken ser på en framtida belåning, så formulera dem genomtänkt.
Vad blir det för skatt på en gåva, och kan det bli reavinst senare?
Gåvoskatten är avskaffad i Sverige, så mottagaren betalar ingen skatt på själva gåvan. Däremot tar mottagaren över ditt anskaffningsvärde om det gäller en fastighet eller bostadsrätt, vilket betyder att skatten på vinsten kan komma den dagen mottagaren säljer. Blandar du in en motprestation, att mottagaren tar över ett lån eller betalar något, kan gåvan i stället bedömas som ett köp, och då gäller andra regler.
Läs mer om gåvobrev i kunskapsbanken →Se vem som ärver dig enligt lag →
Så fungerar det, från start till klart avtal på 4 enkla steg
1
Välj avtal
Välj det avtal som passar din situation.
2
Svara på frågor
Vi guidar dig genom enkla frågor online.
3
Granska & anpassa
Se ditt avtal och gör justeringar vid behov.
4
Signera & spara
Signera digitalt och få ditt avtal direkt via e-post.
Varför välja Avtalsfrid?
Juristgranskade mallar
Alla avtal är kvalitetssäkrade av erfarna jurister.
Säkert & konfidentiellt
Högsta säkerhet för dina uppgifter.
Digitalt & tillgängligt
Skapa, signera och spara, överallt, dygnet runt.
Snabbt & enkelt
Klart avtal på i snitt 8 minuter.
Enligt svensk lag
Utformat i enlighet med svensk lagstiftning.
Nöjd-kund-garanti
Blir något fel rättar vi det kostnadsfritt.
Jag sköt upp testamentet i åratal för att det kändes krångligt. Här var det enkla frågor på svenska, färdigt och juristgranskat på en kafferast.
Johan, Göteborg Verifierad kund
Vi signerade framtidsfullmakten digitalt på var sitt håll utan BankID. Sparade både en resa till juristen och flera tusen kronor.
Sara, Malmö Verifierad kund
Redo att skapa ditt avtal?
Du svarar på frågorna, vi bygger avtalet. Du betalar först när det är klart att signera.
Gratis att börja · betala först när avtalet är klart
★ 4,9/5−30% kampanjprisFrån 140 krNöjd-kund-garanti
840 kr−30%kampanj t.o.m. 31 juli
Skapa avtal