Arv, gåvor & framtid
Gåvobrev som sätter villkoren på pränt
Ge bort en gåva, med villkor, förbehåll och eventuell enskild egendom på pränt.
Kampanjpris −30% t.o.m. 30 september
Ett gåvobrev dokumenterar en gåva och eventuella villkor som följer med den
Med ett tydligt gåvobrev undviker du missförstånd och kan reglera om gåvan ska vara förskott på arv eller mottagarens enskilda…
Du vill ge bort något stort till någon du älskar, men du vill också vara säker på att gåvan hamnar rätt och stannar där. Med ett tydligt gåvobrev bestämmer du villkoren själv, redan i dag.
Det här behöver du veta om gåvobrev
Ett gåvobrev dokumenterar en gåva och eventuella villkor som följer med den. För gåvor av fastighet är ett skriftligt gåvobrev dessutom ett krav.
Med ett tydligt gåvobrev undviker du missförstånd och kan reglera om gåvan ska vara förskott på arv eller mottagarens enskilda egendom.
- Vem som ger och vem som tar emot, med fullständiga namn och personnummer
- Exakt vad gåvan är, till exempel fastighetsbeteckning eller belopp i kronor
- Om gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom vid en framtida bodelning
- Om gåvan ska vara förskott på arv eller hållas utanför arvet
- Eventuella förbehåll, som att gåvan inte får säljas vidare
- Makens eller makans godkännande om du är gift och ger bort en fastighet
Vad kostar ett gåvobrev?
Fast pris från 840 kr inkl. moms. Du betalar först när dokumentet är klart, inga abonnemang och inga dolda avgifter. Se alla priser.
Hur skapar jag ett gåvobrev?
Du svarar på några enkla frågor och dokumentet byggs medan du fyller i. När du är klar laddar du ner det som PDF. Det tar bara några minuter. Kom igång direkt.
Den som ska ge huset, sommarstugan eller en rejäl slant
Funderar du på att föra över något stort till någon du tycker om? Då är gåvobrevet din viktigaste pappersbit.
Typiska situationer
- Skriva över fastigheten på ett av barnen
- Hjälpa till med kontantinsatsen
- Låta bostadsrätten gå vidare i familjen
- Ge en summa till barnbarnets framtid
Varför formuleringen spelar roll även för pengar
- Du ger din dotter pengar till första lägenheten
- Utan rätt formulering kan halva summan glida till en före detta partner vid skilsmässa
- Det kan också bli bråk mellan syskonen den dag du inte längre kan förklara hur du tänkte
- 1Du svarar på enkla frågor om vad du ger, till vem och med vilka villkor
- 2Vi bygger dokumentet runt dina svar
- 3Du gör allt på egen hand, i din egen takt
Villkoren du faktiskt kan slå fast på papperet
Det fina med ett riktigt gåvobrev är att du styr över mer än bara själva överlämnandet.
| Villkor | Vad det betyder |
|---|---|
| Enskild egendom | Gåvan hålls utanför en framtida bodelning |
| Inte förskott på arv | Gåvan räknas inte av på arvet, så barnen behandlas lika |
Färdiga formuleringar du får hos oss
- Enskild egendom
- Förskott på arv
- De förbehåll som hör till en fastighetsgåva
Du kryssar i det som passar, så fogas svaren in i ett juristgranskat underlag. Du slipper skriva villkor om exempelvis enskild egendom från grunden, men måste fortfarande kontrollera att uppgifterna och formkraven stämmer för gåvan.
- I dagDu fyller i gåvobrevet och bestämmer villkoren, enskild egendom, eventuellt förskott på arv och nyttjanderätt.
- Samma kvällDu och mottagaren undertecknar enligt gåvans formkrav. Vid fastighet ska båda skriva under och överlåtarens underskrift bör styrkas av två vittnen för lagfarten.
- Vid fastighetMottagaren skickar in gåvobrevet till Lantmäteriet och söker lagfart inom tre månader.
- Vid gåva till makeBrevet registreras hos Skatteverket så att gåvan håller även mot dina borgenärer.
- Den dag det gällerVid skilsmässa eller arv läses villkoren av som de står, och gåvan hamnar där du ville.
Från ifylld blankett till signerat på en kväll
När du fyllt i uppgifterna får du gåvobrevet som en färdig pdf. Den kan du läsa igenom, ladda ner och spara.
Underskrift enligt gåvans formkrav
- Fyll i underlaget online och skriv ut det för underskrift enligt den aktuella gåvans formkrav
- Vid fastighet eller bostadsrätt ska ni följa de särskilda instruktionerna för den egendomstypen
- Fastighetsgåvan ska uppfylla jordabalkens skriftliga formkrav och överlåtarens underskrift bör styrkas av två vittnen för lagfarten
- Bostadsrättsgåvan ska enligt 6 kap. 4 § bostadsrättslagen vara skriftlig och undertecknad av båda parter
Tid och pris
- Hela vägen från första frågan till klart brev tar oftast bara en kväll vid köksbordet
- Du betalar för det enskilda dokumentet, inte för dyra timmar hos en byrå
- Du har papperet i handen samma dag i stället för att vänta i veckor på ett möte
Det som skyddar både gåvan och relationerna
Ett gåvobrev handlar lika mycket om människorna runt gåvan som om själva summan.
Lugn för alla inblandade
- Mottagaren slipper oroa sig för att en framtida separation ska splittra det du gett
- Dina övriga barn slipper undra om de blivit orättvist behandlade
- Du sätter ramarna medan du fortfarande kan, i lugn och ro, utan frågetecken som andra ska bråka om
Skydd mot rena formfel
- Ett brev som saknar rätt uppgift om fastigheten kan stoppa lagfarten
- En otydlig mening om enskild egendom kan visa sig verkningslös just när den behövs som mest
När jurist kan vara klokt
- Gåvan ska gå vidare i flera led
- Villkor om att den inte får säljas
- Familjebild med särkullbarn och tidigare relationer
- Du startar enkelt här och kan alltid låta en kunnig person läsa igenom innan du skriver under
Det här får du när du skapar ditt gåvobrev
- Tydlig beskrivning av gåvan
- Villkor om enskild egendom och förskott på arv
- Formkrav för fastighetsgåvor
- Underlag för lagfart vid behov
Skriv i testamentet om gåvan ska räknas som förskott på arv eller inte, så slipper barnen tvista om det senare. Skapa testamente →
Gäller gåvan en fastighet eller bostadsrätt? Då krävs ett särskilt gåvobrev med hårdare formkrav. Skapa gåvobrev bostad →
Vanliga frågor om gåvobrev
Måste jag registrera gåvobrevet någonstans?
För många gåvor finns inget register, men underskrifterna är inte alltid det som fullbordar gåvan. Pengar och lös egendom behöver normalt överlämnas, och vissa rättigheter kräver underrättelse till den som ska prestera. En gåva till make eller maka kan behöva registreras hos Skatteverket för att få verkan mot givarens borgenärer. Vid fastighetsgåva gäller jordabalkens formkrav och mottagaren söker lagfart hos Lantmäteriet med gåvobrevet som underlag.
Hur gör jag gåvan till mottagarens enskilda egendom så att den inte delas vid skilsmässa?
Det räcker inte att tänka det, villkoret måste stå uttryckligen i gåvobrevet med en formulering om att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom. Saknas den meningen blir gåvan giftorättsgods och kan delas med en partner vid en separation. Du kan också skriva att avkastning, till exempel ränta eller hyra, ska omfattas av samma villkor.
Räknas gåvan av på arvet efter mig?
Ger du en gåva till ett av dina barn betraktas den enligt lag som förskott på arv om du inte skrivit något annat. Vill du att gåvan inte ska räknas av när arvet sedan fördelas måste du ange det i gåvobrevet. Tvärtom kan du också vara tydlig med att den just ska ses som förskott, så att dina barn slipper bråka om saken senare.
Kan jag ge bort huset men ändå bo kvar och bestämma att det inte får säljas?
Ja, du kan lägga in villkor i gåvobrevet, till exempel att du har rätt att bo kvar livet ut eller att fastigheten inte får säljas eller belånas utan ditt samtycke. Sådana villkor är bindande för mottagaren så länge de står tydligt i brevet. Tänk på att hårda förbehåll kan påverka lagfarten och hur banken ser på en framtida belåning, så formulera dem genomtänkt.
Vad blir det för skatt på en gåva, och kan det bli reavinst senare?
Gåvoskatten är avskaffad i Sverige, så mottagaren betalar ingen skatt på själva gåvan. Däremot tar mottagaren över ditt anskaffningsvärde om det gäller en fastighet eller bostadsrätt, vilket betyder att skatten på vinsten kan komma den dagen mottagaren säljer. Blandar du in en motprestation, att mottagaren tar över ett lån eller betalar något, kan gåvan i stället bedömas som ett köp, och då gäller andra regler.
Så fungerar det, från start till klart dokument
Starta
Öppna flödet för gåvobrev kostnadsfritt.
Svara
Svara på tydliga frågor om parterna, villkoren och din situation.
Granska
Dokumentet formas av dina svar. Kontrollera och ändra fritt innan betalning.
Följ formkraven
Ladda ner dokumentet och följ de dokumentspecifika instruktionerna för underskrift, vittnen, leverans eller registrering.
Varför välja Avtalsfrid?
Juridiskt strukturerade mallar
Grundinnehållet följer dokumentunika kontrollpunkter; individuell juristgranskning kan väljas separat.
Säkert & konfidentiellt
Krypterad överföring och kontobaserad åtkomst till dina dokument.
Digitalt & tillgängligt
Skapa, följ rätt signeringssätt och spara, överallt, dygnet runt.
Snabbt & enkelt
Klart avtal på i snitt 8 minuter.
Svensk rätt som utgångspunkt
Formulär och instruktioner är byggda för svensk rätt och visar när särskilda formkrav måste följas.
Nöjd-kund-garanti
Blir något fel rättar vi det kostnadsfritt.
Redo att skapa ditt avtal?
Du svarar på frågorna, vi bygger avtalet. Du betalar först när det är klart att signera.
Gratis att börja · betala först när avtalet är klart
★ 4,9/5−30% kampanjpris840 kr för gåvobrevNöjd-kund-garanti