En juristbyrå ville ha 3 500 kr för vårt samboavtal. Här gjorde vi det en kväll, klart på 12 minuter och signerat samma kväll.
Anna, Stockholm Verifierad kund
Bostad & egendom
Hyr ut i andra hand med rätt kontrakt
Hyr ut i andra hand, tryggt och med rätt samtycke.
4,8 av 5 · 1 205 omdömen
Skriv själv online990 kr690 kr−30%Svara, granska, signera. Klart på ca 8 minSkapa andrahandskontrakt Jurist skriver åt dig1 990 krEn av våra jurister upprättar hela avtaletAnlita jurist
Signera med BankID eller utanKlarna.swish®Betala först när avtalet är klart
Kampanjpris −30% t.o.m. 31 juli
Andrahandskontrakt Juristgranskad
§ 1 Tydlig reglering av parter, objekt och…
Ett andrahandskontrakt reglerar villkoren när den som själv hyr en bostad (förstahandshyresgästen) eller äger en bostadsrätt hyr…
§ 2 Villkor om hyra, vad som ingår och…
Vilka regler som gäller beror på bostaden: vid uthyrning av en hyresrätt tillämpas hyreslagen (12 kap
Signerat digitaltStockholm · 2026Underskrift
Klart att signera 4,8/5 · 1 205 omdömen Spara 4 310 kr mot byrå
BankID
Signera säkertmed BankID eller utan
Juristgranskade avtalkvalitetssäkrat innehåll
Klarna.
Betala tryggtmed Klarna
swish®
Betala enkeltmed Swish
GDPR-säkrat& skyddade uppgifter
Du ska bo någon annanstans ett tag och vill att lägenheten betalar för sig under tiden. Här skapar du ett andrahandskontrakt som håller, med rätt samtycke på plats och tydliga villkor innan någon flyttar in.
Andrahandskontrakt i klartext
Ett andrahandskontrakt reglerar villkoren när den som själv hyr en bostad (förstahandshyresgästen) eller äger en bostadsrätt hyr ut den vidare till någon annan. Avtalet slår fast hyra, vad som ingår, hyrestid och uppsägning, och förutsätter att hyresvärden eller bostadsrättsföreningen har gett sitt samtycke till uthyrningen, eller att hyresnämnden lämnat tillstånd.
Vilka regler som gäller beror på bostaden: vid uthyrning av en hyresrätt tillämpas hyreslagen (12 kap. jordabalken), medan uthyrning av en bostadsrätt eller annan egen bostad i regel följer lagen om uthyrning av egen bostad (privatuthyrningslagen). Det påverkar bland annat hyran, uppsägningstiden och besittningsskyddet. Utan ett tydligt avtal blir det lätt ord mot ord om hyran, depositionen och inflyttningen, och uthyraren riskerar dessutom att förlora sitt förstahandskontrakt om uthyrningen sker utan tillstånd. Med ett juristgranskat andrahandskontrakt har båda parter svart på vitt vad som gäller.
- Samtycke från hyresvärden eller föreningen, alternativt tillstånd från hyresnämnden
- Uppgifter om dig och den som ska hyra i andra hand
- En hyra som ligger inom det lagen tillåter
- Start och slutdatum för uthyrningen samt hur lång uppsägningstiden ska vara
- Om bostaden hyrs ut möblerad eller omöblerad
- Om ni ska ha deposition och hur stor den i så fall är
Priset för ett andrahandskontrakt
690 kr inkl. moms när du skriver själv, och du betalar först när dokumentet är klart. Vill du i stället att en jurist upprättar det åt dig är även det ett fast pris, 1 990 kr. Jämför priserna.
Kom igång med ett andrahandskontrakt
Allt sker i webbläsaren. Du fyller i uppgifterna steg för steg, ser dokumentet ta form direkt och kan ändra fritt tills allt stämmer. Skapa dokumentet nu.
Spara upp till 86% mot en juristbyråFrån 690 kr hos oss, mot 5 000 kr och uppåt för samma andrahandskontrakt hos en traditionell byrå.
Skapa andrahandskontrakt Tänk på vem som faktiskt ska ha kontraktet i handen
Det här passar dig som ska vara borta en period och inte vill att bostaden står tom och kostar pengar.
Typiska lägen då du hyr ut
- Du har fått ett vikariat i en annan stad
- Du ska provbo med din partner
- Du ska plugga utomlands en termin
- Du vill testa att flytta ihop innan du säger upp lägenheten
I alla lägena vill du att någon annan bor där, betalar och tar ansvar. Samtidigt vill du ha kvar din trygghet och kunna flytta tillbaka.
När ett skriftligt avtal lönar sig mest
- När uthyrningen sträcker sig över flera månader
- När pengar byter händer regelbundet
- När summorna är stora och tiden lång
En muntlig överenskommelse vid köksbordet känns enkel just då. Den är värdelös den dag ni minns olika.
Avtalsfrid onlineTraditionell juristbyrå
Tid till färdigt avtalKlart samma kvällOfta flera dagar eller veckor
SigneringDigitalt på skärmen utan BankIDUtskrift, möte eller post
Kostnad för signeringIngår utan extra avgiftTillkommer ofta per dokument
Jurist vid behovTillgänglig om du vill ha en kollIngår men kostar per timme
Var du gör detHemma vid köksbordetPå plats eller bokat möte
Det här får du när du skapar kontraktet hos oss
Du svarar på enkla frågor och ser dokumentet växa fram i bakgrunden istället för att stirra på ett tomt papper.
Frågorna du svarar på
- Uppgifter om bostaden
- Vem som ska hyra
- Vilken hyra ni kommit överens om
- Hur länge avtalet ska gälla
Du behöver inte kunna något juridiskt språk. Vi ställer frågorna på vanlig svenska och förklarar varför varje del finns med.
Det kontraktet täcker
- Hyran och vad den inkluderar
- Hyrestidens längd och hur ni säger upp avtalet
- Möbler och eventuell deposition
- Vem som ansvarar för vad i bostaden
- Ni signerar digitalt direkt på skärmen utan att skriva ut eller scanna
- Ni behöver inte BankID och signeringen kostar inget extra
- Efteråt har ni båda var sitt exemplar av samma avtal
- FörstSkaffa samtycke från hyresvärden eller föreningen, eller tillstånd från hyresnämnden. Den här punkten avgör om hela uthyrningen är laglig.
- SedanSätt en hyra som lagen tillåter, så att du slipper återkrav i efterhand.
- DärefterLås hyrestid och uppsägning i ett skriftligt kontrakt med tydliga villkor.
- Innan inflyttSkriv på och se till att allt är klart innan nyckeln byter händer.
- KlartHyresgästen flyttar in och lägenheten betalar för sig medan du är borta.
Så slipper du den dyra historien där hyresgästen vägrar flytta
Två saker kan verkligen kosta dig pengar och sömn. Här ser du hur du hanterar båda.
| Risk | Så hanterar du den |
|---|---|
| Hyra ut utan tillstånd | Ha samtycket klart innan du skapar kontraktet |
| Inga villkor på papper | Ett tydligt skriftligt avtal blir ditt bevis |
Varför det skrivna avtalet skyddar dig
- Hyrestiden, uppsägningen och villkoren står svart på vitt
- Båda parter vet precis vad som gäller
- Du kan ta hjälp av hyresnämnden eller Kronofogden på ett helt annat sätt
Utan ett skrivet kontrakt har du svårt att visa vad ni kom överens om. Det märks den dag hyran slutar komma in eller hyresgästen inte vill lämna på avtalad dag.
Du styr också hyresnivån. Sätt en hyra som lagen tillåter från början, så slipper du obehagliga återkrav i efterhand.
Det här får du när du skapar ditt andrahandskontrakt
- Tydlig reglering av parter, objekt och om bostaden hyrs ut möblerad eller omöblerad
- Villkor om hyra, vad som ingår och deposition
- Hyrestid och uppsägning samt krav på hyresvärdens, föreningens eller hyresnämndens samtycke
- Anpassat efter hyreslagen eller privatuthyrningslagen och digital signering via Avtalsfrid, utan BankID
Skapa ditt andrahandskontrakt nuJuristgranskat, klart på minuter, betala först när avtalet är klart. Från 690 kr inkl. moms. −30% t.o.m. 31 juli.
Skapa andrahandskontrakt Vanliga frågor om andrahandskontrakt
4,8 av 5 · 1 205 omdömen
Måste hyresvärden eller bostadsrättsföreningen godkänna andrahandsuthyrningen?
Ja, och det här är den viktigaste punkten av alla. Du behöver samtycke från hyresvärden eller föreningen, eller tillstånd från hyresnämnden, innan din hyresgäst flyttar in. Hyr du ut utan tillstånd riskerar du att förlora din egen hyresrätt eller bostadsrätt, vilket är ett betydligt dyrare fel än ett slarvigt kontrakt.
Hur hög hyra får jag ta ut i andra hand?
Du får sätta en hyra som lagen tillåter, inte vad du vill. Tar du för mycket kan hyresgästen i efterhand kräva tillbaka det överskjutande beloppet, så det är ingen genväg att överhyra. Skriv in hyran tydligt i kontraktet så att det inte uppstår tvist om vad ni kom överens om.
Hur lång hyrestid ska jag skriva in när jag är borta en bestämd period?
Lås hyrestiden på papper utifrån hur länge du faktiskt ska vara borta, till exempel de tolv månader ett jobb på annan ort varar. När du har en bestämd hyrestid och tydliga uppsägningsvillkor i avtalet vet både du och hyresgästen exakt när det tar slut. Då slipper du diskussionen om vem som får bo kvar när du ska tillbaka.
Vad gör jag om hyresgästen vägrar flytta ut när tiden är ute?
Den bästa försäkringen mot det här är att ha hyrestid och uppsägning tydligt nedskrivna från början, så att det svart på vitt framgår när hyresgästen ska lämna. Ett muntligt handslag över köksbordet ger dig ingenting att luta dig mot om det blir tvist. Med ett kontrakt som håller står du betydligt starkare den dag någon ändå försöker bo kvar.
Räcker det att ordna kontraktet efter att hyresgästen har flyttat in?
Nej, gör tvärtom och ha allt klart innan nyckeln byter händer. Skaffa samtycket eller tillståndet först och skriv villkoren innan någon flyttar in, för i efterhand sitter du i ett sämre läge. Det är just fällan med att ta i hand först och tänka att papperen kan ordnas sedan.
Så fungerar det, från start till klart avtal på 4 enkla steg
1
Välj avtal
Välj det avtal som passar din situation.
2
Svara på frågor
Vi guidar dig genom enkla frågor online.
3
Granska & anpassa
Se ditt avtal och gör justeringar vid behov.
4
Signera & spara
Signera digitalt och få ditt avtal direkt via e-post.
Varför välja Avtalsfrid?
Juristgranskade mallar
Alla avtal är kvalitetssäkrade av erfarna jurister.
Säkert & konfidentiellt
Högsta säkerhet för dina uppgifter.
Digitalt & tillgängligt
Skapa, signera och spara, överallt, dygnet runt.
Snabbt & enkelt
Klart avtal på i snitt 8 minuter.
Enligt svensk lag
Utformat i enlighet med svensk lagstiftning.
Nöjd-kund-garanti
Blir något fel rättar vi det kostnadsfritt.
Jag sköt upp testamentet i åratal för att det kändes krångligt. Här var det enkla frågor på svenska, färdigt och juristgranskat på en kafferast.
Johan, Göteborg Verifierad kund
Vi signerade framtidsfullmakten digitalt på var sitt håll utan BankID. Sparade både en resa till juristen och flera tusen kronor.
Sara, Malmö Verifierad kund
Redo att skapa ditt avtal?
Du svarar på frågorna, vi bygger avtalet. Du betalar först när det är klart att signera.
Gratis att börja · betala först när avtalet är klart
★ 4,9/5−30% kampanjprisFrån 140 krNöjd-kund-garanti
690 kr−30%kampanj t.o.m. 31 juli
Skapa avtal