En juristbyrå ville ha 3 500 kr för vårt samboavtal. Här gjorde vi det en kväll, klart på 12 minuter och signerat samma kväll.
Anna, Stockholm Verifierad kund
Bostad & egendom
Hyresavtal som skyddar båda parter
Ett tryggt avtal mellan hyresvärd och hyresgäst.
4,9 av 5 · 1 376 omdömen
Skriv själv online495 kr350 kr−30%Svara, granska, signera. Klart på ca 8 minSkapa hyresavtal Jurist skriver åt dig1 990 krEn av våra jurister upprättar hela avtaletAnlita jurist
Signera med BankID eller utanKlarna.swish®Betala först när avtalet är klart
Kampanjpris −30% t.o.m. 31 juli
Hyresavtal Juristgranskad
§ 1 Villkor om hyra, deposition och…
Ett hyresavtal reglerar villkoren mellan hyresvärd och hyresgäst, hyra, uppsägningstid, ansvar och regler för bostaden
§ 2 Ansvar för bostad och skötsel
Vår mall är anpassad efter svensk hyreslagstiftning och täcker det som behövs för en trygg uthyrning
Signerat digitaltStockholm · 2026Underskrift
Klart att signera 4,9/5 · 1 376 omdömen Spara 4 650 kr mot byrå
BankID
Signera säkertmed BankID eller utan
Juristgranskade avtalkvalitetssäkrat innehåll
Klarna.
Betala tryggtmed Klarna
swish®
Betala enkeltmed Swish
GDPR-säkrat& skyddade uppgifter
Du ska hyra ut en lägenhet eller ett hus och vill veta att du står stadigt om något skaver längre fram. Här skapar du ett hyresavtal som fångar villkoren svart på vitt och som du och din hyresgäst signerar digitalt på några minuter.
Hyresavtal i klartext
Ett hyresavtal reglerar villkoren mellan hyresvärd och hyresgäst, hyra, uppsägningstid, ansvar och regler för bostaden. Ett tydligt avtal skyddar båda parter.
Vår mall är anpassad efter svensk hyreslagstiftning och täcker det som behövs för en trygg uthyrning.
- 1Svara på några frågorDu fyller i vem som hyr ut, vem som hyr, bostaden, hyran och perioden.
- 2Vi bygger avtaletTexten anpassas efter dina svar och rätt regelverk läggs till grund.
- 3Läs igenomDu ser hela avtalet och kan justera innan något är låst.
- 4Skicka för signeringHyresgästen får avtalet och godkänner i sin egen takt.
- 5Klart och sparatBåda får var sin signerad version, helt utan BankID.
Priset för ett hyresavtal
350 kr inkl. moms när du skriver själv, och du betalar först när dokumentet är klart. Vill du i stället att en jurist upprättar det åt dig är även det ett fast pris, 1 990 kr. Jämför priserna.
Kom igång med ett hyresavtal
Allt sker i webbläsaren. Du fyller i uppgifterna steg för steg, ser dokumentet ta form direkt och kan ändra fritt tills allt stämmer. Skapa dokumentet nu.
Spara upp till 93% mot en juristbyråFrån 350 kr hos oss, mot 5 000 kr och uppåt för samma hyresavtal hos en traditionell byrå.
Skapa hyresavtal För dig som hyr ut din lägenhet, ditt rum eller ditt hus
Det här avtalet är till dig som släpper in någon i din bostad mot betalning.
Passar till exempel när du
- Hyr ut din bostadsrätt under ett år utomlands
- Hyr ut ett rum i villan till en student
- Lånar ut sommarstugan till en bekant en längre tid
Det som avgör hur tryggt det blir är samma sak varje gång. Att villkoren finns nedskrivna innan ni flyttar in i en vardag tillsammans.
Avtalet passar lika bra för några månader som för flera år. Du fyller i vem som hyr ut, vem som hyr, vilken bostad det gäller, hyran och hur länge det ska pågå.
Cirka femton minuterTid att skapa
Digitalt och gratisSignering
Behövs inteBankID
En version till varSparas åt er
Vad du sitter med när du är klar hos oss
Du svarar på frågor i ett enkelt formulär, och vi bygger avtalet åt dig medan du fyller i.
- Du behöver inte kunna juridik
- Du behöver inte gissa vilka klausuler som ska med
- Texten anpassar sig efter dina svar, inte en generisk mall
Det här tar avtalet upp
| Punkt | Vad som regleras |
|---|---|
| Hyra | Vilken hyra som gäller och när den ska betalas |
| Uppsägning | Hur lång uppsägningstiden är |
| Deposition | Om en deposition lämnas och hur den hanteras vid utflytt |
| Skick | Vad som händer med skick och slitage |
| Ansvar | Vem som ansvarar för vad i bostaden |
Allt står klart och tydligt, så att du och din hyresgäst läser samma sak och menar samma sak.
Sedan signerar ni digitalt
- 1Du skickar avtalet till din hyresgäst
- 2Ni godkänner var för sig
- 3Båda får var sin signerad version sparad
Hyresrätt i andra handEgen bostadsrätt eller villa
Lag som styrHyreslagenPrivatuthyrningslagen
BesittningsskyddKan uppstå för hyresgästen över tidInget besittningsskydd
Tillstånd som krävsSamtycke från hyresvärd eller hyresnämndInget tillstånd behövs
Hyra du får taDin egen hyra plus påslag vid möbleratFritt förhandlingsbar, ej väsentligt högre än jämförbara privatuthyrningar
Nya lagen 1 juli 2026Påverkas inte, hyreslagen gällerNy privatuthyrningslag (2026:772): kostnadsformeln togs bort, hyran är nu fritt förhandlingsbar, och tre månaders uppsägningstid gäller för båda parter
Timingen kring den nya lagen i juli
Just nu är det extra viktigt att tänka på datumet.
Två avtal som ser nästan likadana ut kan landa under olika regelverk, beroende på när de skrevs och började gälla.
Verkligt skydd, inte bara en känsla
- Oklarheter om uppsägning
- Diskussioner om depositionen
- Att en hyresgäst bor kvar fast du behöver bostaden tillbaka
Det här får du när du skapar ditt hyresavtal
- Villkor om hyra, deposition och uppsägning
- Ansvar för bostad och skötsel
- Anpassat efter hyreslagen
- Möjlighet att signera med BankID
Skapa ditt hyresavtal nuJuristgranskat, klart på minuter, betala först när avtalet är klart. Från 350 kr inkl. moms. −30% t.o.m. 31 juli.
Skapa hyresavtal Hyr du ut ett rum i bostaden du själv bor i är det ett inneboendekontrakt du behöver, inte ett vanligt hyresavtal. Skapa inneboendekontrakt →
Uteblir hyran är en korrekt betalningspåminnelse första steget innan ärendet kan gå vidare. Skapa betalningspåminnelse & kravbrev →
Vanliga frågor om hyresavtal
4,9 av 5 · 1 376 omdömen
Spelar det någon roll om jag hyr ut en hyresrätt i andra hand eller min egen bostadsrätt?
Ja, det avgör vilken lag som styr hela avtalet. Hyr du ut en hyresrätt i andra hand gäller hyreslagen, och din hyresgäst kan få besittningsskydd efter en tid. Hyr du ut din egen bostadsrätt eller villa gäller privatuthyrningslagen utan besittningsskydd. När du skapar avtalet hos oss väljer du rätt regelverk så att klausulerna faktiskt håller.
Den nya privatuthyrningslagen träder i kraft 1 juli 2026, hur påverkar det mitt avtal?
Från det datumet ersätts den gamla lagen om uthyrning av egen bostad av privatuthyrningslagen (2026:772). Två saker ändras: hyran blir fritt förhandlingsbar i stället för att beräknas utifrån bostadens kapital- och driftskostnader, och uppsägningstiden blir tre månader för både värd och hyresgäst i stället för den tidigare asymmetrin (en månad för hyresgästen, tre för värden). Skriver du avtalet före den 1 juli gäller de äldre reglerna, börjar hyrestiden löpa efter det gäller de nya. Var noga med vilket datum hyrestiden startar, för det är datumet som styr vilka regler som följer med, inte när du råkade fylla i avtalet.
Behöver hyresvärden godkänna att jag hyr ut min hyresrätt i andra hand?
Ja, för en hyresrätt krävs normalt samtycke från hyresvärden eller beslut från hyresnämnden innan du hyr ut i andra hand. Hyr du ut utan tillstånd riskerar du i värsta fall ditt eget förstahandskontrakt. Spara godkännandet skriftligt och lägg det tillsammans med hyresavtalet, så har du ryggen fri om något skaver senare.
Hur mycket får jag ta betalt i hyra utan att det räknas som oskäligt?
För din egen bostadsrätt eller villa gäller sedan den 1 juli 2026 privatuthyrningslagen (2026:772), som ersatte den äldre lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad. Den gamla kostnadsbaserade formeln (kapital- och driftskostnader plus ett skäligt påslag) är borttagen. Hyran är i stället fritt förhandlingsbar, och hyresnämnden kan bara sätta ner den om den är väsentligt högre än vad som allmänt tas ut för jämförbara privatuthyrningar. Hyr du ut i andra hand under hyreslagen får du i princip inte ta mer än den hyra du själv betalar, plus ett påslag om bostaden hyrs ut möblerad. Sätter du hyran för högt kan hyresgästen begära återbetalning i efterhand, så håll dig till det du faktiskt kan motivera.
Vi kom överens muntligt över telefon, räcker inte det?
Ett muntligt hyresavtal är giltigt, men det hjälper dig inte den dagen ni är oense om hyra, uppsägningstid eller skador. Det vinner eller förlorar du sällan på vad ni sa, utan på vad du kan visa skriftligt. Skriv ner allt och låt er båda signera digitalt, så slipper du stå med ord mot ord tre månader senare.
Så fungerar det, från start till klart avtal på 4 enkla steg
1
Välj avtal
Välj det avtal som passar din situation.
2
Svara på frågor
Vi guidar dig genom enkla frågor online.
3
Granska & anpassa
Se ditt avtal och gör justeringar vid behov.
4
Signera & spara
Signera digitalt och få ditt avtal direkt via e-post.
Varför välja Avtalsfrid?
Juristgranskade mallar
Alla avtal är kvalitetssäkrade av erfarna jurister.
Säkert & konfidentiellt
Högsta säkerhet för dina uppgifter.
Digitalt & tillgängligt
Skapa, signera och spara, överallt, dygnet runt.
Snabbt & enkelt
Klart avtal på i snitt 8 minuter.
Enligt svensk lag
Utformat i enlighet med svensk lagstiftning.
Nöjd-kund-garanti
Blir något fel rättar vi det kostnadsfritt.
Jag sköt upp testamentet i åratal för att det kändes krångligt. Här var det enkla frågor på svenska, färdigt och juristgranskat på en kafferast.
Johan, Göteborg Verifierad kund
Vi signerade framtidsfullmakten digitalt på var sitt håll utan BankID. Sparade både en resa till juristen och flera tusen kronor.
Sara, Malmö Verifierad kund
Redo att skapa ditt avtal?
Du svarar på frågorna, vi bygger avtalet. Du betalar först när det är klart att signera.
Gratis att börja · betala först när avtalet är klart
★ 4,9/5−30% kampanjprisFrån 140 krNöjd-kund-garanti
350 kr−30%kampanj t.o.m. 31 juli
Skapa avtal