En juristbyrå ville ha 3 500 kr för vårt samboavtal. Här gjorde vi det en kväll, klart på 12 minuter och signerat samma kväll.
Anna, Stockholm Verifierad kund
Bostad & egendom
Köpekontrakt för bostadsrätt, korrekt gjort
Köpekontrakt för bostadsrätt med villkor, betalning och tillträde, så bostadsrättsföreningen kan godkänna överlåtelsen.
4,9 av 5 · 1 005 omdömen
Skriv själv online1 495 kr1 050 kr−30%Svara, granska, signera. Klart på ca 8 minSkapa köpekontrakt bostadsrätt Jurist skriver åt dig6 990 krEn av våra jurister upprättar hela avtaletAnlita jurist
Signera med BankID eller utanKlarna.swish®Betala först när avtalet är klart
Kampanjpris −30% t.o.m. 31 juli
Köpekontrakt bostadsrätt Juristgranskad
§ 1 Identifiering av parter med…
Ett köpekontrakt för bostadsrätt är det avtal som överlåter en bostadsrätt, nyttjanderätten till en lägenhet i en…
§ 2 Pris, handpenning, tillträde och vad…
Med ett juristgranskat köpekontrakt blir villkoren tydliga från början: pris, handpenning, tillträde, vad som ingår och vad som…
Signerat digitaltStockholm · 2026Underskrift
Klart att signera 4,9/5 · 1 005 omdömen Spara 8 950 kr mot byrå
BankID
Signera säkertmed BankID eller utan
Juristgranskade avtalkvalitetssäkrat innehåll
Klarna.
Betala tryggtmed Klarna
swish®
Betala enkeltmed Swish
GDPR-säkrat& skyddade uppgifter
Ni har enats om priset, kanske till och med swishat en handpenning. Men juridiskt sitter ni fortfarande löst tills allt står på pappret. Här skapar du ett köpekontrakt som binder affären på riktigt och som föreningen kan godkänna.
Det här behöver du veta om köpekontrakt bostadsrätt
Ett köpekontrakt för bostadsrätt är det avtal som överlåter en bostadsrätt, nyttjanderätten till en lägenhet i en bostadsrättsförening, från säljare till köpare. Enligt bostadsrättslagen måste avtalet vara skriftligt och undertecknat av både säljare och köpare, och det måste ange vilken lägenhet som överlåts samt köpeskillingen. Saknas något av detta är överlåtelsen ogiltig. En muntlig överenskommelse räcker alltså inte, och till skillnad från köp av fastighet krävs ingen bevittning.
Med ett juristgranskat köpekontrakt blir villkoren tydliga från början: pris, handpenning, tillträde, vad som ingår och vad som gäller om köparen inte beviljas medlemskap i föreningen. En bostadsrättsöverlåtelse är dessutom alltid villkorad av att köparen godtas som medlem, beviljas inte medlemskap blir köpet ogiltigt. Ett tydligt kontrakt skyddar både säljare och köpare och fungerar som underlag gentemot föreningen och banken.
- Tydlig beskrivning av lägenheten och föreningen
- Köpeskilling i kronor och hur handpenningen betalas
- Datum för tillträde och slutbetalning
- Villkor om att köparen beviljas medlemskap i föreningen
- Vad som följer med i köpet och i vilket skick bostaden lämnas
- Plats för båda parters digitala underskrift
Vad kostar ett köpekontrakt bostadsrätt?
Du skriver ett köpekontrakt bostadsrätt online för 1 050 kr, moms inräknad. Ingenting dras förrän dokumentet faktiskt är färdigt, och att börja kostar ingenting. Hela prislistan finns här.
Hur skapar jag ett köpekontrakt bostadsrätt?
Formuläret ställer frågorna, du svarar på vanlig svenska. Dokumentet växer fram i takt med dina svar och laddas ner som färdig PDF i slutet. Börja med första frågan.
Spara upp till 90% mot en juristbyråFrån 1 050 kr hos oss, mot 10 000 kr och uppåt för samma köpekontrakt bostadsrätt hos en traditionell byrå.
Skapa köpekontrakt bostadsrätt Köparen som vill vara säker, säljaren som vill ha det klart
Det här kontraktet är för dig som köper eller säljer en bostadsrätt utan mäklare som sköter pappersarbetet.
Typiska situationer
- Du säljer till någon i familjen.
- Du köper grannens trea.
- Ni hittade varandra direkt och vill slippa mäklararvodet på flera tiotusen kronor.
I alla de lägena behöver ni ett avtal som håller. Annars är ni precis lika obundna som innan ni skakade hand.
Då vill du att varje villkor finns nedskrivet och underskrivet av båda. Det är skillnaden mellan en överenskommelse och ett bindande köp.
- Du svarar på enkla frågor om lägenheten, parterna, priset och betalningen.
- Du behöver inte kunna någon juridik, vi guidar dig hela vägen.
- Vi ser till att de uppgifter lagen kräver kommer med.
När du är klar har du ett färdigt avtal som speglar er affär. Inte en generisk mall du själv måste tolka och fylla i i blindo.
Hos AvtalsfridTraditionell väg
Tid till färdigt avtalKlart samma dagFlera dagar med bokning och väntan
KostnadEn bråkdel av ett mäklararvodeTiotusentals kronor i arvode
SigneringDigitalt och gratis, utan BankIDMöte eller utskrift och post
MedlemsvillkoretFinns med automatisktBeror på vem som skriver avtalet
Jurist vid behovLägg till en granskning när du villIngår sällan utan extra kostnad
Det du får i handen, och hur ni skriver under utan BankID
När du fyllt i uppgifterna får du ett komplett köpekontrakt med allt det viktiga på plats.
Det här finns med i kontraktet
- Lägenheten beskrivs så att det är glasklart vilken bostad det gäller.
- Köpeskillingen anges i kronor.
- Du fyller i hur handpenning och resten av betalningen ska skötas och när tillträdet sker.
- Villkoret att köpet gäller under förutsättning att köparen beviljas medlemskap i föreningen.
- Vad som följer med i köpet och vilket skick bostaden överlämnas i.
Signering digitalt och gratis
- Båda parter skriver under direkt i tjänsten, helt gratis.
- Var för sig och varifrån ni vill, utan att träffas eller skriva ut något.
- Ingen BankID krävs, smidigt även om en av er är utomlands eller saknar svensk elegitimation.
När båda har signerat har ni ett juridiskt giltigt avtal sparat och redo att visas upp för föreningen.
- Ni är överensPris och handpenning är muntligt avtalade, men juridiskt har ingenting hänt ännu
- Kontraktet skrivs underHär binds affären på riktigt, skriftligt och undertecknat av er båda med lägenhet och köpeskilling angivna
- Föreningen prövar köparenStyrelsen tar emot kontraktet och beslutar om medlemskap, villkoret som hela köpet hänger på
- Medlemskap beviljasKöparen släpps in i föreningen och köpet kan fullföljas enligt kontraktet
- Tillträde och betalningSlutlikviden betalas, nycklarna byter händer och bostadsrätten förs över till nya ägaren
Raderna som avgör om du står med pengarna eller utan bostad
Det här skyddar dig från den klassiska mardrömmen, att den andra parten ångrar sig och du inte kan göra något.
För en bostadsrätt räcker det inte med ett handslag eller ett swishat förskott.
| Lagens krav | Vad det betyder |
|---|---|
| Skriftligt | Överlåtelsen måste vara skriftlig. |
| Underskrift | Båda parter måste ha skrivit under. |
| Innehåll | Avtalet måste ange både lägenheten och priset. |
Vad var och en vinner
- Köparen vet att priset är låst.
- Säljaren vet att affären är på riktigt.
- Föreningen får ett avtal de kan pröva när de godkänner den nya medlemmen.
Är affären ovanlig eller extra viktig att få rätt, till exempel vid skilsmässa, dödsbo eller en lägenhet med någon tvist i bakgrunden, kan du låta en jurist läsa igenom innan ni skriver under. Då kombinerar du smidigheten i att skapa avtalet själv med tryggheten i en mänsklig kontroll.
Det här får du när du skapar ditt köpekontrakt bostadsrätt
- Identifiering av parter med personnummer, lägenhet, förening och lägenhetsnummer
- Pris, handpenning, tillträde och vad som ingår i köpet
- Villkor om föreningens godkännande av medlemskap, avgifter och pantsättning
- Skrivning enligt bostadsrättslagens formkrav, klar att signera digitalt via Avtalsfrid, utan BankID
Skapa ditt köpekontrakt bostadsrätt nuJuristgranskat, klart på minuter, betala först när avtalet är klart. Från 1 050 kr inkl. moms. −30% t.o.m. 31 juli.
Skapa köpekontrakt bostadsrätt Köper ni som sambor med olika insats? Utan samboavtal delas värdet lika den dag ni separerar, oavsett vem som betalade mest. Skapa samboavtal →
Den som lägger mer i kontantinsats bör få skillnaden dokumenterad i ett skuldebrev. Skapa skuldebrev →
Vanliga frågor om köpekontrakt bostadsrätt
4,9 av 5 · 1 005 omdömen
Måste köpekontraktet för en bostadsrätt vara skriftligt, eller räcker det att vi är överens?
Det måste vara skriftligt, det är ett krav för att köpet ska gälla. Bostadsrättslagen kräver att överlåtelsen är skriftlig, undertecknad av både dig och säljaren och att den anger lägenheten och köpeskillingen. Saknas något av detta är hela köpet utan verkan, hur överens ni än känner er, så ett handslag eller en swishad handpenning binder ingenting.
Vad händer om föreningens styrelse nekar köparen medlemskap?
Då faller hela affären, även med ett i övrigt perfekt kontrakt. En bostadsrätt kan inte byta ägare utan att köparen blir medlem i föreningen. Därför skriver vi in villkoret om beviljat medlemskap svart på vitt, så att ni båda vet exakt vad som gäller om styrelsen säger nej och handpenningen kan gå tillbaka.
Vi har redan swishat en handpenning, är affären klar då?
Nej, en betald handpenning gör inte köpet juridiskt bindande på en bostadsrätt. Det är skriftligheten som binder, inte pengarna. Tills kontraktet är undertecknat av er båda kan säljaren i praktiken ångra sig, så skriv kontraktet först och låt det reglera hur handpenningen ska hanteras.
Vad är skillnaden mellan köpekontraktet och själva överlåtelseavtalet till föreningen?
Köpekontraktet är överlåtelseavtalet mellan dig och säljaren, det är där priset, lägenheten och villkoren binds. Föreningen behöver sedan få in detta undertecknade avtal för att kunna pröva köparens medlemskap och föra över bostadsrätten i lägenhetsförteckningen. Här skapar du ett kontrakt som både binder affären och som föreningen kan godkänna.
Vilka rader i kontraktet är det som verkligen avgör om något går snett?
De rader som avgör är köpeskillingen, exakt vilken lägenhet och förening det gäller, villkoret om beviljat medlemskap och hur handpenningen hanteras om köpet faller. Det är just dessa som avgör om du står med pengarna eller utan bostad. Är priset, lägenheten och medlemskapsvillkoret tydligt formulerade har du täckt det som oftast ställer till det, men gäller affären stora belopp eller en udda situation kan det vara värt att låta en jurist läsa igenom.
Så fungerar det, från start till klart avtal på 4 enkla steg
1
Välj avtal
Välj det avtal som passar din situation.
2
Svara på frågor
Vi guidar dig genom enkla frågor online.
3
Granska & anpassa
Se ditt avtal och gör justeringar vid behov.
4
Signera & spara
Signera digitalt och få ditt avtal direkt via e-post.
Varför välja Avtalsfrid?
Juristgranskade mallar
Alla avtal är kvalitetssäkrade av erfarna jurister.
Säkert & konfidentiellt
Högsta säkerhet för dina uppgifter.
Digitalt & tillgängligt
Skapa, signera och spara, överallt, dygnet runt.
Snabbt & enkelt
Klart avtal på i snitt 8 minuter.
Enligt svensk lag
Utformat i enlighet med svensk lagstiftning.
Nöjd-kund-garanti
Blir något fel rättar vi det kostnadsfritt.
Jag sköt upp testamentet i åratal för att det kändes krångligt. Här var det enkla frågor på svenska, färdigt och juristgranskat på en kafferast.
Johan, Göteborg Verifierad kund
Vi signerade framtidsfullmakten digitalt på var sitt håll utan BankID. Sparade både en resa till juristen och flera tusen kronor.
Sara, Malmö Verifierad kund
Redo att skapa ditt avtal?
Du svarar på frågorna, vi bygger avtalet. Du betalar först när det är klart att signera.
Gratis att börja · betala först när avtalet är klart
★ 4,9/5−30% kampanjprisFrån 140 krNöjd-kund-garanti
1 050 kr−30%kampanj t.o.m. 31 juli
Skapa avtal